beta Eigenheim hat ein neues Geschäftsfeld eröffnet: Sie entwickelt und baut öffentlich geförderte Immobilien für Investoren. Was dahinter steckt und wie die neue Kundschaft davon profitiert, erläutert Antonius Mertin, Projektentwickler bei beta.

Herr Mertin, wie kommt es zu diesem neuen Geschäftsfeld?

Antonius Mertin: Wir haben festgestellt, dass die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum kontinuierlich wächst. Und das nicht nur bei Kommunen, sondern auch bei privaten und institutionellen Investoren, die nachhaltig in Wohnimmobilien investieren möchten. Mit unserem neuen Geschäftsfeld bieten wir diesen Investoren die Möglichkeit, öffentlich geförderten Wohnungsbau schlüsselfertig zu realisieren – inklusive Planung, Projektierung, Bau und der kompletten Abwicklung der Förderanträge. Dabei sprechen wir nicht nur von Großinvestoren, das Modell ist auch für private Anleger interessant, die in Steine investieren möchten.

Viele Investoren scheuen den hohen Aufwand bei öffentlich geförderten Projekten. Wie begegnen Sie dieser Sorge?

Mertin: Genau das ist unser Ansatzpunkt. Wir nehmen Investoren die gesamte Komplexität ab. Von der Bedarfsanalyse über die architektonische Planung bis hin zur Beantragung der Fördermittel kümmern wir uns um alles. Der Investor erhält am Ende ein schlüsselfertiges Objekt, das nicht nur den Förderbedingungen entspricht, sondern auch architektonisch überzeugt und langfristig wirtschaftlich ist.

Welche Erfahrungen bringt die beta-Gruppe in diesem Bereich mit?

Mertin: Die beta-Gruppe hat in mehreren Jahrzehnten sowohl frei finanzierte Eigenheime als auch öffentlich geförderte Wohnprojekte für Kommunen und eigene Gesellschaften umgesetzt. Dieses Know-how übertragen wir nun gezielt auf Investorenprojekte. Wir kennen die bürokratischen Hürden, wissen welche Förderprogramme relevant sind, und wir haben die Erfahrung, um Projekte effizient und termingerecht umzusetzen.

Welche Vorteile haben Investoren konkret, wenn sie mit der beta Eigenheim zusammenarbeiten?

Mertin: Zum einen bieten wir Planungssicherheit. Fördermittel sind an viele formale Vorgaben gebunden. Wer hier Fehler macht, riskiert den Förderzuschuss. Mit unserer Expertise sorgen wir dafür, dass die Förderfähigkeit gewährleistet ist. Zum anderen haben Investoren die Sicherheit, dass sie ein durchdachtes, qualitativ hochwertiges und schlüsselfertiges Projekt erhalten. Das spart Zeit, Kosten und Nerven. Und nicht zuletzt profitieren sie von der guten Marktpositionierung: öffentlich geförderter Wohnraum ist heute eine sehr stabile und nachgefragte Anlageklasse.

Und wie sehen Sie die Zukunft dieses Segments?

Mertin: Wir sind überzeugt, dass die Bedeutung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus in den kommenden Jahren weiter wachsen wird. Kommunen brauchen bezahlbaren Wohnraum, Investoren suchen sichere und nachhaltige Projekte – und wir können beide Seiten zusammenbringen. Mit unserem Rundum-sorglos-Paket schaffen wir die Grundlage für erfolgreiche Investitionen und gleichzeitig für dringend benötigten Wohnraum.