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Studie: Wo wohnen attraktiver wird

Das Datenportal QUIS hat das Zukunftspotenzial aller Städte und Kreise in Deutschland bewertet. Ziel war es, die Perspektiven von Wohnungsmärkten anhand von Indikatoren aufzuzeigen, die für die zukünftige Entwicklung von Städten und Kreisen eine hohe Relevanz haben.

Entsprechend korrespondiert ein hohes Zukunftspotenzial mit guten Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich und gilt als attraktiv für Wohninvestments.
QUIS hat nicht nur Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern, sondern auch alle Land- bzw. Stadtkreise untersucht. Unter anderem werden die Wirtschafts- und Finanzkraft, das Bildungsniveau, die Innovationskraft, die Internationalität und die Erreichbarkeit der Städte und Kreise bewertet. Insgesamt 13 Indikatoren fließen in die Analyse ein. QUIS benotet das Zukunftspotenzial mit einer Punkteskala von niedrig (1 Punkt) bis hoch (10 Punkte) und gliedert die Rangliste in zehn gleich große Gruppen.
Überraschend ist, dass auch kleinere Großstädte außerhalb der Metropolregionen mit 10 Punkten ein besonders hohes Zukunftspotenzial aufweisen. Dazu zählen z.B. Ulm (Rang 18), Münster (27), Jena (30), Osnabrück (31) und Kaiserslautern (32). Bettina Harms-Goldt, Geschäftsführerin von QUIS, erklärt: „Es ist besonders aufschlussreich, sich mit den sehr gut platzierten C- und D-Standorten zu befassen, deren Wohnungsmärkte nicht im Fokus der öffentlichen Wahrnehmung stehen.“
Standorte mit einem hohen Zukunftspotenzial schneiden insbesondere bei der Erreichbarkeit bei den Beschäftigten mit akademischem Abschluss und beim Anteil der Arbeitsplätze in wissensintensiven Wirtschaftszweigen außerordentlich gut ab. Ein hervorragendes Zukunftspotenzial haben die Kerne der Metropolregionen Frankfurt am Main/Rhein-Main, die Metropolregionen München, Rhein-Ruhr (mit Düsseldorf, Köln und Bonn), Nürnberg (unter anderem Erlangen) sowie Rhein-Neckar (Mannheim und Heidelberg) und Hamburg.

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