Baugebiet `Rotbuchenweg in 59071 Hamm-Mark`

Vorderansicht Doppelhaushälfte
Rückansicht Doppelhaushälfte
Lageplan Rotbuchenweg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzdach

Neubau von 2 exklusiven Doppelhaushälften auf großzügigen Kaufgrundstücken!


Der Hammer-Osten ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Hamm. Eine hervorragende Infrastruktur ist kombiniert mit viel Grün- und Naherholungsflächen. In Hamm-Mark wurde im Rahmen einer kleinen Erschließung eine Baulandfläche zwischen der Marker Dorfstraße und der Sumpstraße geschaffen. Die Erschließungsstraße wurde "Rotbuchenweg" genannt. Die Baugrundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet entlang des Flusses Geithe und können den Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Läufe durch die Natur sein.

So natürlich die Umgebung ist, so gut ist auch die Infrastruktur und Nahversorgung. Der Bus hält direkt vorne an der Marker Dorfstraße. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im nah gelegenen Maxicenter. Kitas, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Schulform sind gut mit dem Rad erreichbar. Dies und die fußläufige Entfernung zum Maxipark unterstreichen die absolute Familienfreundlichkeit dieses Projektes. Hier fühlt sich jeder wohl!

Das 1.121 m² große Grundstück wird nach der neuen Vermessung in 2 Flurstücke geteilt.
Das Grundstück von Haus 1 wird ca. 508 m² bieten und das Grundstück von Haus Nr. 2 wird ca. 614 m² groß sein. Der Lageplan ist "genordet"; die Marker Dorfstraße (oben) liegt also im Norden, die Hauseingänge im Osten und die Terrassen bieten Dank der Westausrichtung Sonne von Mittags bis Abends. Freuen Sie sich auf lange Sommerabende auf der eigenen Terrasse! Es handelt sich um vollerschlossene Kaufgrundstücke. Die Erschließung und auch der Straßenendausbau sind mit dem Kaufpreis abgegolten.
Es kommen diesbezüglich keine weiteren Kosten auf Sie zu!

Folgende Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 - werden Sie Energiesparer und freuen sich auf ein günstiges Förderdarlehen und 5.000 € Tilgungszuschuss (Stand 11/2017 - Programm 153 KfW).
  • Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung - wohlige Wärme in jedem Raum, keine kalten Füße und nie wieder Heizkörper!
  • Luft-Wärmepumpe - moderne und effiziente Wärmeerzeugung - in Kombination mit Ökostrom - Wohnen Sie endlich CO2-neutral!
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - immer frische und saubere Luft im Haus und dabei auch noch Energie sparen!
  • Hausanschlüsse & Pflasterarbeiten - Alles inklusive! Keine versteckten Kosten!
  • Doppelgarage - Das war schon immer Papas Traum!
  • Homeoffice/Gästezimmer im EG - in jungen Jahren praktisch und im Alter die Chance, lange unabhängig zu bleiben. Das Gäste-WC erhält daher auch eine Dusche.
  • Bäder mit bodengleichen Duschen und Doppelwaschtisch - Platz für die ganze Familie!
  • Klinkerfassade mit Putzflächen - zeitlos und nachhaltig niedrige Instandhaltungskosten!
  • Fliesenboden und Eicheparkett - in unserer Ausstellung haben Sie die Wahl! Über 70 Fliesenmuster erwarten Sie!
  • Gradläufige Treppe mit Massivholzstufen "Eiche" - diese Treppe wird nicht nur schön, sondern auch gut zu begehen sein!
  • TV- und Netzwerkinstallation - Wir wissen alle noch nicht, was die Zukunft bringt, aber SIE sind bestens darauf vorbereitet!
  • elektrische Rollläden an den senkrechten Fenstern - Privatsphäre, Sonnenschutz, Wärmeschutz, Einbruchschutz - Rollladen gehören einfach dazu. Natürlich ohne Gurt!
  • Verdoppelung der gesetzlichen Gewährleistung von 5 auf 10 Jahre - Warum? Weil wir es können! Seit 1977!
  • Baucontrolling durch den TÜV-Süd - unsere freiwillige Selbstkontrolle.
  • Ausführung der vollständigen Innenmalerarbeiten in Malervlies glatt - Oberflächenqualität Q3 - Glatt ist einfach schöner!

 

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