Rund sieben Monate nach der Offenlage hat der Rat der Stadt Bergkamen den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. OA 125 „Jahnstraße/Hermann-Stehr-Straße“ gefasst: Nach ortsüblicher Bekanntmachung und Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrages zum Vorhaben kann nun die Erschließung des rund 50.000 Quadratmeter großen Geländes mit Baufeldern für rund 120 Wohneinheiten beginnen.

 

Bereits Ende 2024/Anfang 2025 rechnet Uwe Wienke, Geschäftsführer von beta Bauland, damit, dass erste Hauskäufer ihre eigenen vier Wände in Bergkamen beziehen können. „Ich freue mich, dass die Politik das Projekt befürwortet“, so Uwe Wienke. „Wir können mit unserem Vorhaben die weiterhin hohe Nachfrage nach bauträgerfreien Grundstücken im östlichen Ruhrgebiet bedienen“, so Wienke

 

Auf 66 Grundstücken werden Doppelhaushälften errichtet, 36 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Einfamilienhäuser zur Verfügung. Im Zuge des öffentlich geförderten Wohnungsbaus werden im südwestlichen Bereich des Quartiers ca. 16 Mietreihenhäuser entstehen. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 300 Quadratmetern.

 

Die innere Erschließung des Quartiers erfolgt durch eine verkehrsberuhigte Wohnstraße zwischen der Jahn- und der Hermann-Stehr-Straße. Die geplante Grünfläche bietet unter anderem Platz für einen großen Spielplatz sowie einen Quartiersplatz. Maßstäbe setzen Stadt und Projektentwickler nach Angaben von Wienke mit Blick auf klimatische Aspekte: Sämtliche Garagen- und Flachdächer werden mit extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Darüber hinaus wird beta Bauland noch auf jedem Grundstück einen Baum pflanzen. „120 zusätzliche Bäume werten nicht nur das Quartiersbild auf, sondern tragen auch zu einer deutlichen klimatischen und ökologischen Verbesserung innerhalb des Quartiers bei“, so Uwe Wienke weiter.

 

Die Wärmeversorgung des neuen Wohnquartiers soll durch Fernwärme abgedeckt werden. In der Planung sind Aufstellflächen für Ladestationen für E-Autos berücksichtigt, die Umsetzung dieser Maßnahme liegt allerdings in den Händen der kommunalen Versorger.

 

 

Den Vertrieb, die Beratung und die Bauherrenbetreuung des Wohngebiets übernimmt beta Immobilien in Hamm. Das Team von Stephan Frommann ist Ihr Ansprechpartner.

 

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