Nachdem im Sommer der erste Spatenstich für das Bauvorhaben Oberaden Zentral gesetzt wurde, schreiten die Arbeiten auf der Baustelle voran. Rund 120 Wohneinheiten sollen auf dem 50.000 Quadratmeter großen Areal entstehen. Positiv: Bereits jetzt sind 60 Prozent der 31 Baugrundstücke verkauft, Stephan Frommann gibt mit diesem Interview einen kurzen Sachstandsbericht.

 

Was wird in Oberaden Zentral genau entstehen? Beschreiben Sie das Bauvorhaben kurz.

 

Stephan Frommann Auf 66 Grundstücken sollen nach aktuellem Stand Doppelhaushälften von einem Bauträger errichtet werden. Hier müssen wir abwarten (Stand: Anfang Dezember), ob die Traumhaus AG dieses Projekt tatsächlich weiterverfolgen wird, nachdem das Unternehmen in wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten ist. Weitere 31 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Einfamilienhäuser zur Verfügung. Im Zuge des öffentlich geförderten Wohnungsbaus werden im südlichen Quartiersbereich 15 Mietreihenhäuser entstehen. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 300 Quadratmetern.

 

Klimaschutz und Nachhaltigkeit spielen auch im Immobilien- bzw. Bausektor eine zunehmend wichtige Rolle.

 

Frommann Auch hier wollen wir Maßstäbe setzen: Sämtliche Garagen- und Flachdächer werden mit extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Die Wärmeversorgung soll durch Fernwärme abgedeckt werden. Dieses Thema beschäftigt auch die Baufamilien. Dank der auch durch Biomasse erzeugten Fernwärme ist es einfacher, den EH 40 Standard der KfW zu erreichen. Dies wird gern genutzt, da somit entsprechende KfW-Programme in Anspruch genommen werden können. In der Planung sind zudem Aufstellflächen für Ladestationen für E-Autos berücksichtigt. Die Umsetzung dieser Maßnahme liegt allerdings in den Händen der kommunalen Versorger.

 

beta Bauland leistet in Sachen Natur- und Klimaschutz das „Quäntchen mehr“ bei diesem Bauvorhaben.

 

Frommann Richtig. Darüber hinaus wird die beta Bauland als Baulandentwickler auf jedem Grundstück einen Baum pflanzen. Das sind insgesamt 120 zusätzliche Bäume. Das Grün wertet das Quartiersbild auf und trägt zu einer deutlichen klimatischen und ökologischen Verbesserung des Quartiers bei.

 

Wann werden die ersten Bewohner einziehen können?

 

Frommann Wir rechnen damit, dass bereits Ende 2024/Anfang 2025 erste Hauskäufer einziehen können.

 

Vertrieb, Beratung und Bauherrenbetreuung des Wohngebiets übernimmt beta Immobilien. Das Team von Stephan Frommann ist Ihr Ansprechpartner.